Rozhodnutí o umístění stavby na p.č. 379/7 k.ú. Zdechovice

M Ě S T S K Ý Ú Ř A D C H V A L E T I C E
Odbor stavební a územního plánování
U Stadionu 237, 533 12 Chvaletice
Váš dopis ze dne : 06.01.2011
Č.j.: 0379/11/SÚ/HKr
Spis.značka
Počet listů:
Počet příloh:
0056/11/SÚ/HKr
2
Pro stavebníky PD-ověřená
Vyřizuje:
Tel.:
Fax:
E-mail:
H. Kremlová
466 768 471
466 768 463
kremlova@chvaletice.cz
Ve Chvaleticích dne 11.02.2011
Vladimír Merunko, Zdechovice 155, 533 11 Zdechovice
Merunková Alla, Zdechovice 155, 533 11 Zdechovice
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Chvaletice, odbor stavební a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13
odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění (dále jen "stavební zákon") a správní úřad
příslušný podle § 10 a 11 z.č.500/2004Sb. v platném znění ( dále jen správní řád), ve společném územním
a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání
rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 06.01.2011 podali
Vladimír Merunko, Zdechovice 155, 533 11 Zdechovice,
Merunková Alla, Zdechovice 155, 533 11 Zdechovice, (dále jen "stavebník"),
a na základě tohoto přezkoumání:
I. vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
II.vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
s t a v e b n í p o v o l e n í
na stavbu:
1. novostavba RD na pozemku č. 379/7 k.ú.Zdechovice
včetně domovních částí přípojky vodovodní,kanalizační a elektro
2. Garáž na p.p.č.379/7 k.ú.Zdechovice
(dále jen "stavba") .
Popis stavby:
Všechny stavby, které jsou předmětem tohoto povolení se umísťují do severní části pozemku č. 379/7
k.ú.Zdechovice ,který se nachází v území určeném územním plánem obce Zdechovice k zástavbě
rodinnými domy.
Samostatně stojící RD o rozměrech 12,80x14,05m mírně členitý a o celkové zastavěné ploše 174m2
nepodsklepený bez obytného podkroví s valbovou střechou o výšce hřebene 5,935m.
Dispoziční řešení - 4+kk + technické zázemí, koupelna, WC, zádveří, chodba
Č.j. 0379/11/SÚ/HKr str. 2
RD bude na pozemku umístěn od hranice SV 3m, od hranice JZ 7,25m a SZ tj.ulice 21,95m.
RD bude napojen na distribuční síť ČEZ, místo napojení je měření v RS na hranici pozemku/odtud
vnitřní rozvod elektro k vnitřnímu rozvaděči/.
RD bude napojen na veřejný vodovod,který je zakončen ve V3 na pozemku stavebníka/odtud bude
pokračovat vnitřní část přípojky vodovodní až do stavby/.
RD bude napojen na veřejnou kanalizační síť, která je ukončena v RŠ na pozemku stavebníka/odtud bude
pokračovat vnitřní část kanalizační přípojky až do stavby.
2.Samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 64,5m2 nepodsklepený se sedlovou střechou
s výškou hřebene 5,24m bude umístěn 5m od hranice s ulicí tj.SZ,,min.0,70m hranice JZ/cesta k MŠ/ a
7m od stavby RD.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí se zakreslením stavebního
pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména
vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Stavba garáže bude umístěna min.70 cm od společné hranice s pozemkem č.379/6 (MŠ), žádná část
stavby /přesah střechy,okapy,dešťové svody nesmí zasahovat do sousedního pozemku!
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval GServis CZ,Ing.Jiří
Vrbka,Karlovo nám.25 674 01 Třebíč a Ing.Robert Chutic- ISI Zdechovice. Případné změny
nemohou být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavba bude provedena dodavatelem dle výběrového řízení.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu
před zahájením stavby jméno nebo IČO zhotovitele stavby .
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Dokončení
4. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2020.
5. Před zahájením stavby budou vytyčeny v místě staveb všechny případné podzemní inženýrské sítě
jejich správci nebo vlastníky a viditelně vyznačeny v terénu/Telefonica O2, VaK, ČEZ
Distribuce,Obec Zdechovice -VO.
6. Vytýčení stavby bude v terénu provedeno oprávněnou osobou.
7. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen kontaktovat Archeologický ústav Akademie věd
Letenská 4, Praha 1 PSČ 11801 prostřednictvím Východočeského muzea Pardubice,Mgr.M.Cejpové
Zámek 4 ,530 02 Pardubice,tel.466799254 a informovat o budoucím zahájení stavby.
8. Protiradonové opatření bude provedeno dle pokynů v uvedených v průvodní zprávě k umístění
stavby.
9. V blízkosti vrchního vedení 35kV je zákaz použití zemních strojů,jeřábů a podobné mechanizace
při provádění stavby.V ochranném pásmu tohoto vedení dále nesmí být navyšován terén sypkými
materiály,např.výkopovou zeminou nebo stavebním materiálem a tím zmenšována vzdálenost mezi
zemí a vrchním vedením.
10. MÚ Přelouč OŽP vydal pod č.j.MUPC/133/2011/OŽP/Ce dne 17.1.2011 „Souhlas k trvalému odnětí
půdy ze ZPF pro nezemědělské účely" v katastrálním území Zdechovice z důvodů stavby
RD,zpevněných ploch a garáže mimo zastavěné území obce na pozemku č379/7 o výměře 0,0575 ha,
kultura orná půda. Souhlas je vydáván za těchto podmínek:
- Kulturní vrstvy půdy budou v souladu s ust.§á odst.1písm.a/ zákona o ochraně ZPF skryty
odděleně z ploch, které budou trvale zastavěny stavbami a zpevněnými plochami do
hloubky 10cm ornice a 10cm podorničí. Z plochy 0,0575 ha bude skryto m3 ornice a
57,5m3 podorničí.
- Ornice bude rozprostřena na zbylé části pozemku 379/7, který nebude stavbou dotčen.
Podorničí bude použito na terénní úpravy .
- Za povolený trvalý zábor zemědělské půdy dle §11 písm.a/ zákona bude předepsán
finanční odvod za stavbu garáže mimo zastavěné území obce(předběžná výše odvodu je
247,-Kč.)Rozhodnutí o platbě odvodů,ve kterém bude stanovena jeho přesná výše, bude
vydáno v návaznosti na pravomocné stavební povolení(nebo jiné opatření), které bude
Č.j. 0379/11/SÚ/HKr str. 3
vydáno ve věci samé dle zvláštních předpisů. Finanční odvod předepíše MěÚ
Chvaletice,orgán ochrany ZPF.
- Tento souhlas je,v souladu s ust.§ 10 zákona závaznou součástí rozhodnutí,která budou ve
věci vydána podle zvláštních předpisů a dle §21 odst.2 zákona je závazným stanoviskem.
11. Závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany bylo vydáno podč.j.HSPA-4-
438/PR-2008-Du.
12. Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu stavby s ohledem na životy osob a zvířat ,být šetrný
k životnímu prostředí a sousednímu majetku.
13. Užívání RD bude ohlášeno stavebnímu úřadu zde min.30 dní předem.
14. Oplocení pozemku není součástí tohoto povolení a bude předmětem jiných řízení.
Odůvodnění:
Dne 06.01.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního
zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením.
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným
orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně svolal ústní jednání na 09.02.2011 , o jehož
výsledku byl sepsán protokol a je součástí spisu.V původním rozshu žádsti bylo oplocení pozemku,které
bylo v závěru řízeny z projednání vypuštěno vzhledem k neplatnému souhlasu se stavbou v ochranném
pásmu Vv 35kV.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost
z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným
požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky
na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Obec Zdechovice
Mateřská škola Zdechovice
Veřejnost seznámená s předmětem řízení veřejnou vyhláškou
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému a
stavebního řádu, oddělení stavebního řádu Krajského úřadu Pardubického kraje v Pardubicích podáním
u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 0379/11/SÚ/HKr str. 4
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby a pro
provedení stavby včetně štítku obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit vhodným způsobem na viditelném místě
stavby.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude
právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy
nabylo právní moci.
Helena Kremlová
vedoucí odboru
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl vyměřen ve výši 300,-Kč
podle pol.17 3 písm.a/ a byl uhrazen v pokladně MÚ Chvaletice.
Obdrží:
účastníci (dodejky)
Vladimír Merunko, Zdechovice č.p. 155, 533 11
Merunková Alla, Zdechovice č.p. 155, 533 11
Obec Zdechovice, IDDS: zkza5qh
Mateřská škola Zdechovice, Zdechovice č.p. 157, 533 11